Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Мужчина, 44 года, родился 22 января 1981
Санкт-Петербург, готов к переезду, готов к командировкам
Где ищет работу
Екатеринбург
Все районыРуководитель проектов, направления
Специализации:
- Руководитель проектов
Занятость: частичная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 20 лет 4 месяца
Январь 2016 — по настоящее время
9 лет 3 месяца
ООО УК "Питеравто"
Санкт-Петербург
Руководитель отдела управления коммерческой недвижимостью
Управление арендными отношениями во всех юридических лицах группы компаний и со сторонними арендаторами/арендодателями (в управлении 12 500 кв.м недвижимого имущества различного функционального назначения):
- заключение договоров аренды, пролонгация, контроль исполнения условий, ротация арендаторов;
- контроль, обоснование и снижение коммунальных затрат;
- снижение арендной ставки на арендуемых объектах;
- повышение арендных ставок на сдаваемых объектах;
- подготовка оперативных отчетов;
- подготовка, оформление и согласование документации;
- поддержание отношений с собственниками помещений;
- организация и проведение переговоров с Арендодателями/арендаторами;
- привлечение арендаторов/субарендаторов;
- контроль соблюдения договорных обязательств;
- организация решения конфликтных ситуаций;
- контроль своевременности и полноты оплаты;
- управление основными средствами на объектах;
- организация тендеров на проведение ремонтных работ;
- планирование расходов на ремонты;
- планирование сроков и объемов ремонта на объектах;
- подбор аутсорсинговых компаний на осуществление эксплуатации и технического обслуживания объектов;
- контроль обоснованности предоставляемых смет;
- планирование расходов, составление и контроль бюджетов.
- заключение договоров аренды, пролонгация, контроль исполнения условий, ротация арендаторов;
- контроль, обоснование и снижение коммунальных затрат;
- снижение арендной ставки на арендуемых объектах;
- повышение арендных ставок на сдаваемых объектах;
- подготовка оперативных отчетов;
- подготовка, оформление и согласование документации;
- поддержание отношений с собственниками помещений;
- организация и проведение переговоров с Арендодателями/арендаторами;
- привлечение арендаторов/субарендаторов;
- контроль соблюдения договорных обязательств;
- организация решения конфликтных ситуаций;
- контроль своевременности и полноты оплаты;
- управление основными средствами на объектах;
- организация тендеров на проведение ремонтных работ;
- планирование расходов на ремонты;
- планирование сроков и объемов ремонта на объектах;
- подбор аутсорсинговых компаний на осуществление эксплуатации и технического обслуживания объектов;
- контроль обоснованности предоставляемых смет;
- планирование расходов, составление и контроль бюджетов.
Август 2013 — Июнь 2015
1 год 11 месяцев
АО "БТК Групп"
Санкт-Петербург
Заместитель начальника отдела по развитию - Руководитель группы подготовки запуска проектов
1. Личные достижения:
приобретено в собственность 4 фабрики с общей численностью персонала свыше 700 чел. (свыше 80 тыс.кв.м производственно-складских площадей в Спб и СЗФО, регионах РФ), более 25 га земельных участков суммарно;
приобретение активов в аренду, организация и запуск новых производств (5 площадок (по 2000 кв.м.) в регионах РФ с численностью производственного персонала более 500 чел.);
• Разработка концепций развития Холдинга, утверждение стратегии развития на Правлении и СД;
• Участие в разработке и согласовании, утверждении бюджета инвестиций Холдинга, оперирование бюджетом развития до 1.5 млрд. руб. для увеличения капитализации Компании;
• Формирование рабочих групп проектов новых производств;
• Координация работы структурных подразделений по Проектам в рамках утвержденных планов-графиков организации и запуска производств;
2. Оптимизация и управление объектами недвижимого имущества, работа по сдаче площадей обособленных подразделений в регионах РФ в аренду и субаренду (структурам DIY-формата, банковским учреждениям, торгово-производственным и логистическим структурам).
Управление арендными / субарендными, земельными отношениями на площадках Холдинга по регионам РФ - свыше 60 000 кв.м. помещений различного назначения (поиск арендаторов/субарендаторов, определение условий, заключение договоров, пролонгация, пересмотр ставок и условий договоров, расторжение, претензионная работа, контроль и работа с дебиторской задолженностью):
• г. Железногорск Курской обл. – сдано в аренду более 1500 кв.м, якорный арендатор – мебельное производство; произведены работы по оптимизации эксплуатационных расходов по объектам (7 зданий и сооружений, здание главного корпуса фабрики 9 500 кв.м) путем переоценки кадастровой стоимости объектов для уменьшения налогооблагаемой базы, замены котлового парового оборудования, систем подачи пара, ХВС и ГВС, оконных проемов, установки счетчиков потребления эл/энергии, воды для снижения косвенных затрат от потерь тепла, электроэнергии и водоподачи/водоотведения, переданы по договорам аренды часть функций по уборке и текущему содержанию помещений арендаторам, а также по уплате за фактически потребленные ресурсы по показателям установленных счетчиков потребления воды, электричества.
• г. Чебоксары (ул. Текстильщиков) Чувашской респ-ки – сдано в аренду свыше 600 кв.м. продуктовому сетевому магазину (по договору с переходом на оплату % с оборота);
• г. Киреевск Тульской обл. – сдано в аренду более 4500 кв.м, якорные арендаторы – аптечная сеть, строймаркет, мебельное производство;
• г. Барнаул Алтайского края – сдано в аренду свыше 45 000 кв.м текстильно-меланжевому комбинату, свыше 2 000 кв.м - региональным сетевым непродуктовым компаниям.
Организация работы по оформлению взаимоотношений с собственниками объектов недвижимости, с арендаторами и субарендаторами;
Организация и проведение переговоров с контрагентами (физические и юридические лица), составление, согласование, утверждение и подписание договорных документов;
Согласование технических заданий, участие в планировании, согласовании и организации проведения необходимого ремонта объектов (РВР, перепланировки помещений);
Ведение отчетности.
3. Взаимодействие с государственными органами и институтами развития в целях получения финансирования / привлечения государственного финансирования под проекты импортозамещения в текстильном кластере;
Участие в формировании концепции использования избыточных площадей для нужд организации непрофильных производств и производств в сфере импортозамещения; участие в формировании инвестиционно-финансовых моделей совместно с Дирекцией по экономике, утверждение бизнес-планов соответствующих направлений; маркетинговые исследования рынков аналогичных производств, определение и изучение возможностей приобретения/овладения ключевыми критическими технологиями; участие в определении источников внешнего софинансирования проектов, проработка и подготовка соответствующего пакета документов для утверждения и выделения средств фондами.
приобретено в собственность 4 фабрики с общей численностью персонала свыше 700 чел. (свыше 80 тыс.кв.м производственно-складских площадей в Спб и СЗФО, регионах РФ), более 25 га земельных участков суммарно;
приобретение активов в аренду, организация и запуск новых производств (5 площадок (по 2000 кв.м.) в регионах РФ с численностью производственного персонала более 500 чел.);
• Разработка концепций развития Холдинга, утверждение стратегии развития на Правлении и СД;
• Участие в разработке и согласовании, утверждении бюджета инвестиций Холдинга, оперирование бюджетом развития до 1.5 млрд. руб. для увеличения капитализации Компании;
• Формирование рабочих групп проектов новых производств;
• Координация работы структурных подразделений по Проектам в рамках утвержденных планов-графиков организации и запуска производств;
2. Оптимизация и управление объектами недвижимого имущества, работа по сдаче площадей обособленных подразделений в регионах РФ в аренду и субаренду (структурам DIY-формата, банковским учреждениям, торгово-производственным и логистическим структурам).
Управление арендными / субарендными, земельными отношениями на площадках Холдинга по регионам РФ - свыше 60 000 кв.м. помещений различного назначения (поиск арендаторов/субарендаторов, определение условий, заключение договоров, пролонгация, пересмотр ставок и условий договоров, расторжение, претензионная работа, контроль и работа с дебиторской задолженностью):
• г. Железногорск Курской обл. – сдано в аренду более 1500 кв.м, якорный арендатор – мебельное производство; произведены работы по оптимизации эксплуатационных расходов по объектам (7 зданий и сооружений, здание главного корпуса фабрики 9 500 кв.м) путем переоценки кадастровой стоимости объектов для уменьшения налогооблагаемой базы, замены котлового парового оборудования, систем подачи пара, ХВС и ГВС, оконных проемов, установки счетчиков потребления эл/энергии, воды для снижения косвенных затрат от потерь тепла, электроэнергии и водоподачи/водоотведения, переданы по договорам аренды часть функций по уборке и текущему содержанию помещений арендаторам, а также по уплате за фактически потребленные ресурсы по показателям установленных счетчиков потребления воды, электричества.
• г. Чебоксары (ул. Текстильщиков) Чувашской респ-ки – сдано в аренду свыше 600 кв.м. продуктовому сетевому магазину (по договору с переходом на оплату % с оборота);
• г. Киреевск Тульской обл. – сдано в аренду более 4500 кв.м, якорные арендаторы – аптечная сеть, строймаркет, мебельное производство;
• г. Барнаул Алтайского края – сдано в аренду свыше 45 000 кв.м текстильно-меланжевому комбинату, свыше 2 000 кв.м - региональным сетевым непродуктовым компаниям.
Организация работы по оформлению взаимоотношений с собственниками объектов недвижимости, с арендаторами и субарендаторами;
Организация и проведение переговоров с контрагентами (физические и юридические лица), составление, согласование, утверждение и подписание договорных документов;
Согласование технических заданий, участие в планировании, согласовании и организации проведения необходимого ремонта объектов (РВР, перепланировки помещений);
Ведение отчетности.
3. Взаимодействие с государственными органами и институтами развития в целях получения финансирования / привлечения государственного финансирования под проекты импортозамещения в текстильном кластере;
Участие в формировании концепции использования избыточных площадей для нужд организации непрофильных производств и производств в сфере импортозамещения; участие в формировании инвестиционно-финансовых моделей совместно с Дирекцией по экономике, утверждение бизнес-планов соответствующих направлений; маркетинговые исследования рынков аналогичных производств, определение и изучение возможностей приобретения/овладения ключевыми критическими технологиями; участие в определении источников внешнего софинансирования проектов, проработка и подготовка соответствующего пакета документов для утверждения и выделения средств фондами.
Июль 2012 — Март 2013
9 месяцев
ГК "Метрика"
Санкт-Петербург
Менеджер регионального развития
• Региональное развитие сети супер/гипер-маркетов: приобретение профильных активов (земельные участки под строительство супер- и гипермаркетов, помещений свободного назначения) в собственность и в аренду (объекты в СЗФО: Токсово, Лосево, Сосново, Приозерск, Колпино, Шушары, Подпорожье, Мурманск, Петрозаводск) содействие в организации и запуске новых магазинов формата DIY;
• Управление арендными / субарендными, земельными отношениями (поиск арендаторов/субарендаторов, определение условий, заключение договоров, пролонгация, пересмотр ставок и условий договоров, расторжение, претензионная работа, контроль и работа с дебиторской задолженностью);
• Организация работы по оформлению взаимоотношений с собственниками объектов недвижимости;
• Организация и проведение переговоров с собственниками объектов (физические и юридические лица);
• Согласование технических заданий, участие в планировании, согласовании и организации проведения необходимого ремонта объектов (РВР, перепланировки помещений);
• Взаимодействие с муниципальными, городскими органами;
• Ведение отчетности.
• Управление арендными / субарендными, земельными отношениями (поиск арендаторов/субарендаторов, определение условий, заключение договоров, пролонгация, пересмотр ставок и условий договоров, расторжение, претензионная работа, контроль и работа с дебиторской задолженностью);
• Организация работы по оформлению взаимоотношений с собственниками объектов недвижимости;
• Организация и проведение переговоров с собственниками объектов (физические и юридические лица);
• Согласование технических заданий, участие в планировании, согласовании и организации проведения необходимого ремонта объектов (РВР, перепланировки помещений);
• Взаимодействие с муниципальными, городскими органами;
• Ведение отчетности.
Октябрь 2011 — Март 2012
6 месяцев
ПАО "Промсвязьбанк"
Санкт-Петербург
главный специалист отдела оценки залогового обеспечения Управления залогов
Инспекция (мониторинг и анализ пакета документации) принимаемых к рассмотрению на кредитных комитетах активов, оценка ликвидности и анализ целесообразности работы с активами, принятия их в качестве обеспечения, взаимодействие с департаментом анализа рисков. Работа с госструктурами в части регистрации обременений на право пользования и распоряжения залоговыми активами. Взаимодействие с межбанковскими структурами в рамках Ассоциации Банков Северо-Запада РФ в части выработки совместных практических рекомендаций по работе с проблемными залоговыми активами.
Август 2010 — Октябрь 2011
1 год 3 месяца
ООО "АМТ-Банк"
Санкт-Петербург
главный специалист кредитно-залогового департамента
Инспекция (мониторинг и анализ пакета документации) принимаемых к рассмотрению на кредитных комитетах активов, оценка ликвидности и анализ целесообразности работы с активами, принятия их в качестве обеспечения, взаимодействие с департаментом анализа рисков. Работа с госструктурами в части регистрации обременений на право пользования и распоряжения залоговыми активами. Взаимодействие с межбанковскими структурами в рамках Ассоциации Банков Северо-Запада РФ в части выработки совместных практических рекомендаций по работе с проблемными залоговыми активами.
Июнь 2003 — Февраль 2010
6 лет 9 месяцев
ООО Компания "Финансовый Консультани"
Санкт-Петербург
Заместитель генерального директора по развитию
Организация и синхронизация работы различных направлений (отделов) Компании (до 45 чел.), управление персоналом, планирование и стратегическое развитие Организации, поиск и работа с клиентами, ведение переговоров и заключение договоров о сотрудничестве, переговоры с первыми лицами компаний различных секторов, аккредитации и контакты в Банках.
Навыки
Уровни владения навыками
Опыт вождения
Права категории B, C
Обо мне
Личные качества: организован, внимателен, коммуникабелен, тактичен, целеустремлен, самостоятелен и ответственен в принятии решений, рационален, стратегически мыслящий в рамках системного подхода к управлению, обучаем, пунктуален.
Увлечения, хобби: плавание, рыбалка, фитнес, нумизматика.. Управление проектами; Оценка недвижимости активов; Поиск недвижимости (покупка/аренда/продажа); Организаторские навыки; Стратегический анализ; Стратегическое планирование; MS Project; Управленческие навыки; Работа в команде; Английский язык; Деловое общение; Деловая коммуникация.. готов к релокации из СПб, на длительную, перспективную, ответственную работу с интересными задачами и достойным уровнем оплаты труда.
Увлечения, хобби: плавание, рыбалка, фитнес, нумизматика.. Управление проектами; Оценка недвижимости активов; Поиск недвижимости (покупка/аренда/продажа); Организаторские навыки; Стратегический анализ; Стратегическое планирование; MS Project; Управленческие навыки; Работа в команде; Английский язык; Деловое общение; Деловая коммуникация.. готов к релокации из СПб, на длительную, перспективную, ответственную работу с интересными задачами и достойным уровнем оплаты труда.
Высшее образование
2003
Санкт-Петербургский Государственный Университет Экономики и Финансов
Финансы и кредит
Знание языков
Повышение квалификации, курсы
2009
оценка стоимости бизнеса
Высшая школа экономики при СПбГУЭиФ
2006
оценка стоимости бизнеса
Высшая школа экономики при СПбГУЭиФ
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения