Больше информации по резюме будет доступно после регистрации
ЗарегистрироватьсяКандидат
Женщина, 55 лет, родилась 1 мая 1969
Екатеринбург, р‑н Уралмаш, готова к переезду, готова к командировкам
Где ищет работу
Москва
Все районыСанкт-Петербург
Все районыЕкатеринбург
Все районыКраснодар
Все районыСочи
Все районыАстана
Все районыРуководитель, управляющий директор1
Специализации:
- Другое
Занятость: частичная занятость
График работы: полный день
Опыт работы 24 года 1 месяц
Январь 2017 — по настоящее время
8 лет 4 месяца
UNIT групп
Екатеринбург
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
• Организация работы коммерческой недвижимости (56000 кв. м)
• Разработка критериев оценки объектов; оценка объектов
• Управление существующими площадями с получением максимальной выгоды
• Разработка и реализация концепций на новые объекты, составление перечня необходимых работ по объектам, создание бюджета и его защита;
• Ввод в эксплуатацию
• Работа с административными органами
• Разработка критериев оценки объектов; оценка объектов
• Управление существующими площадями с получением максимальной выгоды
• Разработка и реализация концепций на новые объекты, составление перечня необходимых работ по объектам, создание бюджета и его защита;
• Ввод в эксплуатацию
• Работа с административными органами
Июль 2015 — Ноябрь 2016
1 год 5 месяцев
Mallino Development Group (торгово-развлекательный центр «Глобус»)
Екатеринбург
Коммерческий управляющий
• Управление комплексом площадью 85000 кв.м. общая, арендопригодная площадь 56000 кв.м.
• Брокеридж; взаимодействие с существующими и новыми арендаторами; сопровождение договоров аренды помещений;
• Работа с дебиторской задолженностью; контроль платежной дисциплины, арендные платежи, эксплуатационные расходы недвижимого имущества;
• Решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией; техническое обслуживание бизнес-центра, взаимодействие с подрядчиками;
• Работа с административными органами
Достижения:
• Структуризация управляющей компании
• Брокеридж до 80%
• Отлажена работа технической и эксплуатационной служб ТРК
• Брокеридж; взаимодействие с существующими и новыми арендаторами; сопровождение договоров аренды помещений;
• Работа с дебиторской задолженностью; контроль платежной дисциплины, арендные платежи, эксплуатационные расходы недвижимого имущества;
• Решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией; техническое обслуживание бизнес-центра, взаимодействие с подрядчиками;
• Работа с административными органами
Достижения:
• Структуризация управляющей компании
• Брокеридж до 80%
• Отлажена работа технической и эксплуатационной служб ТРК
Декабрь 2014 — Июнь 2015
7 месяцев
Бизнес центр «AURORA»
Екатеринбург
Директор Управляющей Компании (проектная работа)
• Организация работы коммерческой недвижимости (29000 кв. м) с момента ввода в эксплуатацию;
• Формирование управляющей компании; руководство отделом (35 человек), включая планирование, распределение задач, контроль исполнения, отчетность;
• Разработка и реализация концепции объекта, составление перечня необходимых работ по объекту, создание бюджета и его защита;
• Разработка рекламной кампании по привлечению арендаторов и покупателей на объект, участие в создании медиа-планов;
• Брокерские услуги: поиск, привлечение, ротация арендаторов; ведение и обновление базы данных торговых операторов и потенциальных арендаторов; подготовка презентаций, коммерческих предложений, показы объекта;
• Сопровождение договоров купли-продажи и аренды;
• Ведение переговоров с органами государственной власти, органами местного самоуправления;
• Решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией; техническое обслуживание бизнес-центра, взаимодействие с подрядчиками;
• Разработка методов совершенствования коммерческой эффективности использования площадей.
Достижения:
• Организация управляющей компании
• Брокеридж до 60% в условиях кризиса
• Успешная работа с банком по выводу объекта из залога
• Формирование управляющей компании; руководство отделом (35 человек), включая планирование, распределение задач, контроль исполнения, отчетность;
• Разработка и реализация концепции объекта, составление перечня необходимых работ по объекту, создание бюджета и его защита;
• Разработка рекламной кампании по привлечению арендаторов и покупателей на объект, участие в создании медиа-планов;
• Брокерские услуги: поиск, привлечение, ротация арендаторов; ведение и обновление базы данных торговых операторов и потенциальных арендаторов; подготовка презентаций, коммерческих предложений, показы объекта;
• Сопровождение договоров купли-продажи и аренды;
• Ведение переговоров с органами государственной власти, органами местного самоуправления;
• Решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией; техническое обслуживание бизнес-центра, взаимодействие с подрядчиками;
• Разработка методов совершенствования коммерческой эффективности использования площадей.
Достижения:
• Организация управляющей компании
• Брокеридж до 60% в условиях кризиса
• Успешная работа с банком по выводу объекта из залога
Август 2013 — Ноябрь 2014
1 год 4 месяца
Бизнес центр «Арена»
Екатеринбург
Директор Управляющей Компании (проектная работа)
• Организация управляющей компании (площадь бизнес-центра составляет 27000 кв.м);
• Брокеридж; взаимодействие с существующими и новыми арендаторами;
• Организация бесперебойной работы инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативной базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и т. д.);
• Организация работ по вопросам текущего, капитального и аварийного ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в вопросах согласований и проверок, соблюдения предписаний;
• Разработка и утверждение рекламной концепции БЦ «Арена»
• Организация договорной и сметной работы в компании;
• Разработка и контроль объекта технической документации, проверка исполнения регламентов, инструкций и т. д.
• Обеспечение качественного документооборота с 12 собственниками;
Достижения:
• Организация управляющей компании
• Брокеридж до 100%
• Все необходимые договоры по управлению имуществом подписаны, процесс работы настроен.
• Создание положительной атмосферы в коллективе
• Создание позитивного имиджа центра
• Брокеридж; взаимодействие с существующими и новыми арендаторами;
• Организация бесперебойной работы инженерных систем зданий и сооружений в соответствии с законодательной и нормативной базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудование и т. д.);
• Организация работ по вопросам текущего, капитального и аварийного ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами;
• Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в вопросах согласований и проверок, соблюдения предписаний;
• Разработка и утверждение рекламной концепции БЦ «Арена»
• Организация договорной и сметной работы в компании;
• Разработка и контроль объекта технической документации, проверка исполнения регламентов, инструкций и т. д.
• Обеспечение качественного документооборота с 12 собственниками;
Достижения:
• Организация управляющей компании
• Брокеридж до 100%
• Все необходимые договоры по управлению имуществом подписаны, процесс работы настроен.
• Создание положительной атмосферы в коллективе
• Создание позитивного имиджа центра
Январь 2010 — Август 2013
3 года 8 месяцев
"Управляющая компания «Галерея Архитектор» (интерьерный центр «Галерея Архитектор»)
Екатеринбург
Директор Управляющей компании
"Управляющая компания "Галерея Архитектор" (ТЦ "Галерея Архитектор")
Директор Управляющей Компании
• Управление и эксплуатация элитного интерьерного центра площадью 9 тыс. кв./м.;
• Руководство административной и производственно-хозяйственной деятельностью ТЦ (25 человек);
• Разработка и утверждение концепции ТЦ «Галерея Архитектор»;
• Взаимодействие с собственником здания и арендаторами;
• Брокеридж;
• Контроль договорных отношений (56 арендаторов премиального сегмента);
• Составление и отслеживание, оптимизация и защита бюджета;
• Организация работы технической и клининговой служб, инфраструктурного менеджмента;
• Взаимодействие с органами государственной власти и коммунальными службами;
• Контроль за платежной дисциплиной, арендными платежами, эксплуатационными расходами по недвижимости;
• Разработка и утверждение рекламной концепции ТЦ.
Результаты:
• Первое место по России среди малых торговых центров на международной выставке коммерческой недвижимости REX 2013;
Директор Управляющей Компании
• Управление и эксплуатация элитного интерьерного центра площадью 9 тыс. кв./м.;
• Руководство административной и производственно-хозяйственной деятельностью ТЦ (25 человек);
• Разработка и утверждение концепции ТЦ «Галерея Архитектор»;
• Взаимодействие с собственником здания и арендаторами;
• Брокеридж;
• Контроль договорных отношений (56 арендаторов премиального сегмента);
• Составление и отслеживание, оптимизация и защита бюджета;
• Организация работы технической и клининговой служб, инфраструктурного менеджмента;
• Взаимодействие с органами государственной власти и коммунальными службами;
• Контроль за платежной дисциплиной, арендными платежами, эксплуатационными расходами по недвижимости;
• Разработка и утверждение рекламной концепции ТЦ.
Результаты:
• Первое место по России среди малых торговых центров на международной выставке коммерческой недвижимости REX 2013;
Июль 2008 — Январь 2010
1 год 7 месяцев
ООО УК ТЭН
Екатеринбург
«Управляющая компания ТЕН» (торгово-развлекательный центр «Алатырь»)
• Организация деятельности центра площадью 84000 кв.м; ввод в эксплуатацию;
• Брокеридж
• Руководство всеми функциональными подразделениями (25 сотрудников);
• Участие в стратегии развития организации совместно с инвесторами/собственниками;
• Составление бюджета, организация бизнес-планов, проектов и графиков их реализации;
• Внедрение современных методов оценки и оптимизации эксплуатационных расходов;
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации, проектирования и ремонта;
• Взаимодействие с контролирующими органами и организациями;
• Составление отчетов владельцу.
Достижения:
• Во время экономического кризиса сдача площадей на фуд-корте по самой высокой ставке в г. Екатеринбурге (1500$/кв.м. в год);
• Открытие и консультирование боулинга на 5 этаже
• Брокеридж
• Руководство всеми функциональными подразделениями (25 сотрудников);
• Участие в стратегии развития организации совместно с инвесторами/собственниками;
• Составление бюджета, организация бизнес-планов, проектов и графиков их реализации;
• Внедрение современных методов оценки и оптимизации эксплуатационных расходов;
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации, проектирования и ремонта;
• Взаимодействие с контролирующими органами и организациями;
• Составление отчетов владельцу.
Достижения:
• Во время экономического кризиса сдача площадей на фуд-корте по самой высокой ставке в г. Екатеринбурге (1500$/кв.м. в год);
• Открытие и консультирование боулинга на 5 этаже
Май 2005 — Июль 2008
3 года 3 месяца
Инвесткинопроект, Киноплекс
Екатеринбург
Региональный директор
Зона ответственности - Уральский Федеральный Округ.
7 ресторанов;14 залов кинотеатр; 26 дорожек боулинга.
• Открытие и оперативное управление сетью ресторанов (8 ресторанов различной кухни), сетью кинозалов (14 кинозалов), сетью боулингом (крупнейшая на Урале);
• Работа с западными инвесторами, построение системы управления на основе западных стандартов
• Работа по стандартам менеджмента качества ISO -9000-2000
• Открытие и оперативное управление сетью ресторанов (8 ресторанов различной кухни)
• Открытие и оперативное управление сетью кинозалов (14 кинозалов)
• Открытие и оперативное управление сетью боулингом (крупнейший на Урале)
• Подбор и утверждение новых мест для открытия новых заведений
• Проведение переговоров с административными органами по вопросам организации новых объектов
• Организация и контроль строительства новых предприятий в соответствии со стандартами компании
• Ввод в эксплуатацию новых объектов
• Участие в обучении руководящего состава и персонала (разработка тренингов)
• Управление денежными средствами предприятия
• Приведение бизнес-процессов в соответствие с действующими нормами законодательства
Достижения:
• Перевыполнение плановых финансовых результатов на 120-150%
7 ресторанов;14 залов кинотеатр; 26 дорожек боулинга.
• Открытие и оперативное управление сетью ресторанов (8 ресторанов различной кухни), сетью кинозалов (14 кинозалов), сетью боулингом (крупнейшая на Урале);
• Работа с западными инвесторами, построение системы управления на основе западных стандартов
• Работа по стандартам менеджмента качества ISO -9000-2000
• Открытие и оперативное управление сетью ресторанов (8 ресторанов различной кухни)
• Открытие и оперативное управление сетью кинозалов (14 кинозалов)
• Открытие и оперативное управление сетью боулингом (крупнейший на Урале)
• Подбор и утверждение новых мест для открытия новых заведений
• Проведение переговоров с административными органами по вопросам организации новых объектов
• Организация и контроль строительства новых предприятий в соответствии со стандартами компании
• Ввод в эксплуатацию новых объектов
• Участие в обучении руководящего состава и персонала (разработка тренингов)
• Управление денежными средствами предприятия
• Приведение бизнес-процессов в соответствие с действующими нормами законодательства
Достижения:
• Перевыполнение плановых финансовых результатов на 120-150%
Январь 2005 — Май 2005
5 месяцев
Гурман-клуб Пампасы
Екатеринбург
Генеральный директор (проектная работа)
• Реализация проекта по разработке новой концепции клуба
Июнь 2003 — Январь 2005
1 год 8 месяцев
Отель "SHERATON ADDIS"
Екатеринбург
Генеральный менеджер
• Контроль над соблюдением стандартов отеля и качеством предоставляемых услуг (250 человек в штате);
• Организация работы отеля в обычном режиме (контроль работы 7 ресторанов: итальянский, амхарский, индийский, европейский, 3 ресторана работают в режиме отеля)
• Организация и проведение VIP–приемов, прием первых персон с официальными визитами и членов Съезда ООН.
• Организация работы отеля в обычном режиме (контроль работы 7 ресторанов: итальянский, амхарский, индийский, европейский, 3 ресторана работают в режиме отеля)
• Организация и проведение VIP–приемов, прием первых персон с официальными визитами и членов Съезда ООН.
Август 2002 — Сентябрь 2003
1 год 2 месяца
Торгово-развлекательный центр «Екатерининский»
Екатеринбург
Заместитель генерального директора
В подчинении до 350 человек
Работа в ТРЦ, включая рестораны.
• Работа с нулевого цикла ( прием оборудования, организация монтажа)
• Подбор, прием персонала, проведение тренингов.
• Сдача объекта
• Сдача предприятия комиссии, проведение сертификации, получение лицензии.
• Организация учетно-контрольной политики предприятия
• Разработка и подготовка предприятия к сдаче в аренду четырем предпринимателям
Работа в ТРЦ, включая рестораны.
• Работа с нулевого цикла ( прием оборудования, организация монтажа)
• Подбор, прием персонала, проведение тренингов.
• Сдача объекта
• Сдача предприятия комиссии, проведение сертификации, получение лицензии.
• Организация учетно-контрольной политики предприятия
• Разработка и подготовка предприятия к сдаче в аренду четырем предпринимателям
Январь 2001 — Май 2002
1 год 5 месяцев
Боулинг-центр "Луна 2000"
Екатеринбург
Генеральный директор
В подчинении до 150 человек
26 дорожек боулинга; 4 ресторана.
• Организация барно-ресторанного комплекса
• Ведение строгой отчетности
• Увеличение товарооборота в 2,5 раза
• Работа с административными органами
• Разработка нового меню и кондитерских изделий
26 дорожек боулинга; 4 ресторана.
• Организация барно-ресторанного комплекса
• Ведение строгой отчетности
• Увеличение товарооборота в 2,5 раза
• Работа с административными органами
• Разработка нового меню и кондитерских изделий
Навыки
Уровни владения навыками
Опыт вождения
Имеется собственный автомобиль
Права категории BОбо мне
Навыки:
- Эксплуатация бизнес центра - Управление недвижимостью - Управление бизнес процессами - Финансовое планирование - Взаимодействие с контрольными органами - Коммерческая недвижимость - Оптимизация бизнес-процессов - Управление проектами - Контроль строительства нового офиса - Управленческие навыки
- Отличное знание рынка коммерческой недвижимости;
- Успешный опыт повышения доходности коммерческой недвижимости;
- Опыт сокращения расходов на эксплуатацию площадей;
- Уверенное знание законодательных и нормативных актов в сфере строительства, ремонта, эксплуатации коммерческой недвижимости;
- Опыт по сдаче в аренду площадей с нуля;
- Знание технической и эксплуатационной документации;
- Высокие управленческие навыки, опыт проведения переговоров на уровне первых лиц;
- Способность оперативно принимать эффективные решения и брать ответственность за результаты работы;
- ПО: R-Keeper/Scalla; управленческий учет; CRM; Bitrix. Имеется личный автомобиль
- Эксплуатация бизнес центра - Управление недвижимостью - Управление бизнес процессами - Финансовое планирование - Взаимодействие с контрольными органами - Коммерческая недвижимость - Оптимизация бизнес-процессов - Управление проектами - Контроль строительства нового офиса - Управленческие навыки
- Отличное знание рынка коммерческой недвижимости;
- Успешный опыт повышения доходности коммерческой недвижимости;
- Опыт сокращения расходов на эксплуатацию площадей;
- Уверенное знание законодательных и нормативных актов в сфере строительства, ремонта, эксплуатации коммерческой недвижимости;
- Опыт по сдаче в аренду площадей с нуля;
- Знание технической и эксплуатационной документации;
- Высокие управленческие навыки, опыт проведения переговоров на уровне первых лиц;
- Способность оперативно принимать эффективные решения и брать ответственность за результаты работы;
- ПО: R-Keeper/Scalla; управленческий учет; CRM; Bitrix. Имеется личный автомобиль
Высшее образование
1988
Свердловский Институт Народного Хозяйства
Технология и Организация общественного питания
Знание языков
Гражданство, время в пути до работы
Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Желательное время в пути до работы: Не имеет значения